無料住宅相談とは
こんにちは、ユアラボ無料住宅相談です。
ユアラボではお客様の希望に沿うような家づくりを「無料住宅相談」という形でサポートさせていただいております。
そこで今回は、無料住宅相談とは何かを説明したいと思います。
・家づくりって何から始めたらいいの？
・銀行はどこがいいの？
・展示場がありすぎてどこ行けばいいかわからない
・営業さんの話は専門用語がありすぎてわからない
など、疑問に思うことや不安に感じることが多いと思います。
特に大きな買い物になりますので悩むのは当然ですし、失敗したくないという思いから
なかなか話が進まなかったり、分からないから営業に言われるがまま進めてしまったりという方も
多くいらっしゃると思います。
まず、無料住宅相談は第3者的な立場で行います。
なのでお客様それぞれに合った家づくりに必要な情報や材料を提案します。
例えば「何から始めていいかわからない」「土地は所有していない」「2階建てを希望」「エリアはOO希望」
というお客様の条件とすれば
①エリアが限定されているのでエリアを絞ってその土地の相場をお伝えし
②2階建てに必要な広さ＋駐車台数分の広さで大まかな広さと費用を概算で出します。
③ご年収から住宅ローンの組める金額を概算で算出します。
④土地や諸経費を差し引き住宅にかけられる金額を割り出し
⑤その金額で建築可能な住宅会社をいくつかピックアップします
但し、上記の内容はまだ何も根拠がありません。
そこで住宅ローンの仮審査を行いローンがいくらまで組めるのかを把握します。
その範囲内で返済計画を考え返済可能な範囲内で予算を決めて、その中で土地、建物を決めていく
という感じになると思います。
実際はもう少し細かく「土地がない場合」や「ライフスタイルに合わせた住宅会社の情報提供」等を
行います。
さらにご要望であれば住宅購入後のリスクマネジメントとして活用いただける「ライフプラン」を専門の方に無料で行っていただいております。
「ライフプラン」とは簡単に言えば住宅ローンの返済計画やライフスタイルに合わせた収支のバランスを老後まで想定した「生涯設計」です。
住宅ローンを長期で組んでしまうと将来が不安になるという方にはお勧めです！
今回は例えを使って無料住宅相談をお伝えしましたが
お客様の条件は各々違いますので、各お客様の条件に合わせた家づくりの提案をさせて頂きます。
そもそも無料住宅相談と住宅営業との違いは
住宅営業は自社で家を建ててもらうように何とかお客様を説得します。
その為時には強引に資金を合わせたり、お客様のライフスタイルを無視したり、高性能住宅であるかのような言い方をしたりします。
無料住宅相談はそんなことをする必要がありません。
強引に家づくりを勧めたり、ごまかすような言い方で契約をさせたりせずに、
純粋にお客様の希望に沿うようなサポートを行います。
なので家づくりに興味を持たれたら安心して無料住宅相談をご利用いただけたらと思います。
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